본질적으로 Zillow의 Zestimate는 사람들에게 집의 가치가 얼마나되는지 보여주는 정보입니다. 계산은 다양한 요소를 고려한 Zillow의 Zestimate 알고리즘에 의해 조정됩니다.
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주택 구입은 막대한 투자이므로 사람들은 구매하려는 부동산을 철저히 점검합니다. 물론 가격도 포함됩니다. 그들이 Zilimate가 전국의 거의 모든 집에 Zestimates를 제공함에 따라 바로 여기에 있습니다. 미국 전역의 1 억 개가 넘는 주택이 현재 Zillow의 데이터베이스에 있습니다.
집을 팔고 싶지만 Zestimate가 마음에 들지 않으면 항상 개선 할 수 있기 때문에 좋은 소식이 있습니다. 이 기사에서는 방법을 보여줍니다.
집의 정력 향상
집의 Zestimate를 개선하려면 먼저이 숫자가 어떻게 계산되는지 이해해야합니다. Zillow의 Zestimate 알고리즘을 살펴 보겠습니다.
Zestimate는 어떻게 계산됩니까?
우리가 언급했듯이, 당신의 가정의 Zestimate에 직접 영향을 미치는 많은 요소가 있습니다. 그러나 그 요인은 무엇입니까?
우리는 그것들을 물리적 속성, 세금 평가 및 이전 및 현재 거래의 세 가지 주요 그룹으로 나눌 수 있습니다.
물리적 속성에는 집과 같은 정보가 포함됩니다.
- 위치
- 광장 영상
- 침실 수
- 욕실 수
- 기타
세금 평가에는 다음 정보가 포함됩니다.
- 지불되는 실제 재산세
- 재산세 정보
- 세금 평가 예외
- 기타
이전 및 현재 거래에는 다음과 같은 정보가 포함됩니다.
- 시간이 지남에 따른 판매 가격
- 최근 인근 주택 판매량 비교
- 기타
Zillow는 판매중인 주택과 그렇지 않은 주택에 대한 Zestimates를 보유하고 있습니다. 그러나 Zillow는이 모든 정보를 어떻게 수집합니까?
Zillow는 정보를 어떻게 수집합니까?
Zestimate 알고리즘에 들어가는 대부분의 정보는 실제로 공개적으로 사용 가능한 데이터입니다. 그들은 세금 평가자 기록을 살펴보고 찾을 수있는 것을 계속합니다.
그러나 Zillow에서 계정을 만들 수 있으므로 집에 대한 정보를 향상시킬 수 있습니다. 이것은 우리에게이 기사의 주요 주제를 알려줍니다.
당신의 가정의 Zestimate를 편집하는 방법?
2006 년 이전에는 사람들이 집의 Zestimate 값을 직접 변경할 수 없었으며, 이 수치에 어떤 영향을 주더라도 프로세스에 몇 주가 걸렸습니다.
다행히 Zillow는 이제 사람들이 집 속성을 업데이트 한 다음 자동으로 Zestimates에 영향을 미치고 변경합니다.
이것은 당신의 가정의 Zestimate를 변경하는 방법입니다 :
- 집을 등록하고 청구하십시오.
가장 먼저해야 할 일은 Zillow에 등록하는 것입니다. 그런 다음 Zillow의 검색 창을 사용하여 집을 찾으십시오. 그렇게하면 추가 옵션을 선택하고 소유권 확인 탭으로 이동 한 다음 마지막으로 신원을 확인하고 집을 청구해야합니다. 이렇게하려면 필요한 개인 데이터를 입력하십시오. - 집의 세부 정보를 편집하십시오.
이제 Zillow에서 집을 청구 했으므로 웹 사이트에서 찾은 집 정보를 변경할 수 있습니다. 물론 이것은이 정보가 가정의 Zestimate에 직접 영향을 미치기 때문에 가장 중요한 부분이므로 가정의 Zillow 페이지를 클릭하고 가정 정보로 이동하십시오.
거기에서 집의 위치를 변경할 수 있습니다.
- 유형 – 한 가족, 여러 가족
- 침대 수
- 대욕장
- ¾ 욕조
- 1/1 욕실
- ¼ 욕탕
- 완성 된 평방 피트
- 전리품 크기
- 그것이 건축 된 해
- 구조 개조
또한이 페이지에서 아래로 스크롤하여 제공 할 수있는 추가 정보를 확인해야합니다. Zillow는 종종 잘못된 데이터를 입력하는 경향이 있으므로 집과 관련된 모든 세부 사항을 확인해야합니다.
추가 정보는 다음 섹션으로 구성되어 있습니다.
- 기구
- 냉각 방식
- 난방 유형
- 난방 연료
- 객실
- 최하부
- 바닥재
- 실내 특징
- 건물 정보
- 기타
모든 섹션을 변경하고 실수가있는 경우 올바른 정보를 입력 할 수 있습니다. 급격한 변경을하면 Zestimate가 즉시 업데이트됩니다. 그러나 변경 한 내용이 그렇게 크지 않으면 Zestimate가 업데이트되는 데 시간이 걸릴 수 있습니다.
Zestimate는 얼마나 정확합니까?
Zillow 's Zestimates는 입력 한 정보에 전적으로 의존합니다. 즉, Zestimate를 현실적으로 만들려면 집에 관한 정보를 최대한 많이 입력해야합니다. 이렇게하면 알고리즘의 효율성이 높아지고 가정의 가치를보다 정확하게 평가하게됩니다.
당신의 Zestimate를 확인하고 견적을 변경하십시오
집을 판매하려는 경우 집의 정표를 확인하는 것이 좋습니다. Zestimate가 요구 가격보다 훨씬 높다는 것을 알게되면 사물을 재평가하고 요구 가격을 높여야합니다.
이것은 두 가지 방법으로 진행되므로 요구 가격이 꽤 높지만 Zestimate가 따르지 않으면 모든 것을 다시 계산하십시오.
